Nội dung bài
Những gì cần nắm trước tiên
- Tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1). “Vinhomes King Park” là tên thương mại thị trường đang dùng.
- Tên gọi khác: Vin Hòa Long (theo tên phường Hòa Long cũ) và Vin Bắc Ninh. Lưu ý “Vin Bắc Ninh” dễ nhầm với chung cư Vinhomes Bắc Ninh đã bàn giao trên đường Lý Thái Tổ, đó là dự án khác. Xem bài Vin Bắc Ninh, Vin Hòa Long là dự án nào.
- Vị trí: phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh (trước đây là phường Hòa Long, TP Bắc Ninh). Phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu. Xem flycam 360 toàn cảnh bán đảo Hòa Long →
- Nhà đầu tư: liên danh Tập đoàn Vingroup (đứng đầu), Thanh Bình, Cuộc Sống Mới, Phú Thọ Land QĐ 2326. Đất đợt 1 giao cho Tập đoàn Vingroup.
- Quy mô: khoảng 268,8 ha, dân số khoảng 31.436 người QĐ 656.
- Giao đất đợt 1: khoảng 112,4 ha, gồm toàn bộ 49,76 ha đất ở QĐ 2326.
- Khởi công: ngày 16/09/2026 lễ khởi công.
- Giá và chính sách: chưa công bố chính thức, cập nhật ngày 09/10/2026 giá.
Pháp lý
| Văn bản | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|
| QĐ 48/QĐ-UBND bản gốc | 24/01/2025 | Chấp thuận chủ trương đầu tư |
| QĐ 830/QĐ-UBND | 15/05/2025 | Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư |
| Hợp đồng 70/2025/HĐDA | 30/06/2025 | Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất |
| QĐ 656/QĐ-UBND bản gốc | 20/05/2026 | Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 |
| QĐ 2326/QĐ-UBND bản gốc | 20/08/2026 | Giao đất, cho thuê đất đợt 1 |
Phân tích từng văn bản ở bài Pháp lý Vinhomes King Park.
Quy hoạch sử dụng đất
| Loại đất | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất nhà ở mới | 49,76 ha | 18,5% |
| Đất hạ tầng xã hội (thể thao, cây xanh, trường học…) | 100,46 ha | 37,4% |
| Trong đó thể dục thể thao | 70,90 ha | 26,4% |
| Đất giao thông | 71,14 ha | 26,5% |
| Mặt nước | 26,93 ha | 10,0% |
Số liệu từ QĐ 656 QĐ 656. Bảng đầy đủ ở bài Quy hoạch 1/500 Vinhomes King Park.
Tiện ích theo quy hoạch
- Quỹ đất thể dục thể thao cấp đô thị 67,65 ha QĐ 656. Phối cảnh thể hiện sân golf, văn bản chưa ghi rõ sân golf.
- 19,23 ha cây xanh công cộng, 26,93 ha hồ, ao, đầm.
- Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trong khu (tổng 6,63 ha).
- Chợ 0,23 ha, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, trạm y tế.
- Lưu ý: có 0,55 ha đất nghĩa trang hiện trạng được giữ lại trong ranh quy hoạch QĐ 656.
Chi tiết ở bài Vinhomes King Park có gì.
Dự án này hợp với ai, và cần cân nhắc gì
Em thấy hợp với: gia đình có con nhỏ, người làm việc ở Bắc Ninh muốn nâng cấp chỗ ở, người thích nhà thấp tầng nhiều cây xanh, mặt nước.
Em nghĩ anh chị nên cân nhắc: dự án mới khởi công, các tiện ích lớn chưa nằm trong đợt giao đất 1, kết nối giao thông bên ngoài phụ thuộc tiến độ các tuyến quy hoạch, có 0,55 ha nghĩa trang hiện trạng trong ranh quy hoạch. Giá chưa công bố, nên chưa chuyển tiền giữ chỗ khi chưa có văn bản rõ ràng. Đọc thêm 6 điều cần biết trước khi đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp
Vin Hòa Long, Vin Bắc Ninh có phải là Vinhomes King Park không?
Phải. Vin Hòa Long gọi theo tên phường Hòa Long cũ, Vin Bắc Ninh gọi theo tên tỉnh, Vinhomes King Park là tên thương mại. Tên pháp lý là Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1). Riêng chung cư Vinhomes Bắc Ninh trên đường Lý Thái Tổ là dự án khác, đã bàn giao.
Vinhomes King Park ở đâu?
Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh (trước đây là phường Hòa Long, TP Bắc Ninh), trên bán đảo Hòa Long. Phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu.
Vinhomes King Park đã có giá chưa?
Chưa. Đến ngày 14/10/2026 chủ đầu tư chưa công bố bảng giá và chính sách bán hàng chính thức. Mọi quảng cáo ghi giá cụ thể hoặc chiết khấu sâu lúc này đều chưa kiểm chứng.
Pháp lý Vinhomes King Park tới đâu rồi?
Dự án đã có chủ trương đầu tư (QĐ 48), quy hoạch 1/500 (QĐ 656) và quyết định giao đất đợt 1 (QĐ 2326), khởi công ngày 16/09/2026. Việc bán nhà ở hình thành trong tương lai còn cần văn bản xác nhận đủ điều kiện kinh doanh.
Mua nhà ở Vinhomes King Park được sở hữu bao lâu?
Thời hạn 50 năm là của nhà đầu tư dự án. Người mua nhà ở trên đất ở (liền kề, biệt thự, căn hộ) được sử dụng đất ổn định lâu dài theo Luật Đất đai 2024. Sản phẩm trên đất thương mại dịch vụ có thời hạn theo dự án.
