Trong một tuần, em nhận được ba tin nhắn hỏi ba kiểu: “Vin Hòa Long mở bán chưa em?”, “Vin Bắc Ninh giá bao nhiêu?” và “King Park với Vin Hòa Long khác nhau chỗ nào?”. Thật ra cả ba anh chị đang hỏi về cùng một dự án.
Nhiều tên gọi thì dễ nhầm, và nhầm tên thì dễ tra sai giấy tờ, nghe nhầm tin. Bài này em gỡ từng tên một, nói rõ tên nào nằm trên văn bản, tên nào do thị trường gọi.
Nội dung bài
Trả lời nhanh
Vin Hòa Long, Vin Bắc Ninh, Vinhomes Hòa Long và Vinhomes King Park đều là một dự án: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1), ở phường Kinh Bắc, Bắc Ninh, do liên danh Tập đoàn Vingroup đứng đầu làm nhà đầu tư. Dự án khởi công ngày 16/09/2026 tin lễ khởi công 16/09/2026.
| Tên gọi | Ai dùng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) | Văn bản nhà nước | Tên pháp lý, dùng tên này khi tra giấy tờ QĐ 48, 656, 2326 |
| Vinhomes King Park | Tên thương mại, báo chí đưa tin lễ khởi công | Tên dùng khi giao dịch, quảng cáo Tạp chí Công Thương 16/09/2026 |
| Vin Hòa Long, Vinhomes Hòa Long | Thị trường, môi giới | Gọi theo tên phường Hòa Long cũ |
| Vin Bắc Ninh | Thị trường, môi giới | Gọi theo tên tỉnh, dễ nhầm với chung cư Vinhomes Bắc Ninh (xem mục 4) |
1. Tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1)
Đây là tên ghi trên cả ba văn bản quan trọng nhất của dự án: chủ trương đầu tư (QĐ 48/QĐ-UBND ngày 24/01/2025), quy hoạch chi tiết 1/500 (QĐ 656/QĐ-UBND ngày 20/05/2026) và giao đất đợt 1 (QĐ 2326/QĐ-UBND ngày 20/08/2026) QĐ 48, 656, 2326.
Anh chị muốn tự tra quyết định, công văn hay tin trên cổng thông tin của tỉnh thì tìm theo tên này, không tìm theo “King Park” hay “Hòa Long”. Chi tiết từng văn bản em đã tóm ở bài Pháp lý Vinhomes King Park.
2. Vinhomes King Park: tên thương mại
Khi Vingroup khởi công dự án ngày 16/09/2026, báo chí đưa tin với tên thương mại Vinhomes King Park Tạp chí Công Thương, Người Quan Sát 16/09/2026. Sau này hợp đồng, bảng giá, chính sách bán hàng của chủ đầu tư nhiều khả năng dùng tên này.
Một lưu ý nhỏ: hợp đồng mua bán sẽ ghi cả tên dự án theo pháp lý. Anh chị đối chiếu tên pháp lý trong hợp đồng với tên trên quyết định giao đất là chắc chắn nhất.
3. Vin Hòa Long: gọi theo tên phường cũ
Dự án nằm trên vùng đất trước đây thuộc phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. Sông Cầu bao phía Bắc và phía Tây khu đất QĐ 656, nên người dân quen gọi là “bán đảo Hòa Long” Tạp chí Công Thương 16/09/2026. Khi dự án chưa có tên thương mại, môi giới và người dân gọi theo địa danh: “Vin Hòa Long”, “Vinhomes Hòa Long”.
Từ năm 2025, khi sắp xếp đơn vị hành chính, phường Hòa Long được nhập với các phường Suối Hoa, Tiền Ninh Vệ, Vạn An, Khúc Xuyên và Kinh Bắc thành phường Kinh Bắc mới NQ 1658/NQ-UBTVQH15. Vì vậy các văn bản từ năm 2026 ghi địa chỉ dự án là phường Kinh Bắc, ví dụ QĐ 656 do UBND phường Kinh Bắc phê duyệt.
Nên nếu anh chị thấy tin “Vin Kinh Bắc” thì đó cũng là dự án này.
Muốn thấy bán đảo Hòa Long từ trên cao, anh chị xem ảnh flycam 360 Vin Hòa Long: kéo để xoay, nhìn rõ sông Cầu bao quanh và vị trí dự án.
4. Vin Bắc Ninh: tên dễ nhầm nhất
“Vin Bắc Ninh” là cách gọi chung theo tên tỉnh. Cách gọi này gây nhầm vì ở Bắc Ninh đã có một dự án tên Vinhomes Bắc Ninh từ trước. Báo chí đưa tin King Park là khu đô thị thứ hai của Vingroup tại địa bàn, sau dự án Vinhomes Bắc Ninh Người Quan Sát 16/09/2026.
Vinhomes Bắc Ninh là dự án chung cư cạnh Vincom trên đường Lý Thái Tổ, phường Suối Hoa cũ, đã bàn giao từ nhiều năm trước trang tổng hợp dự án. Hai dự án khác nhau hoàn toàn:
| Vinhomes King Park | Vinhomes Bắc Ninh | |
|---|---|---|
| Loại hình | Khu đô thị khoảng 268,8 ha: liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp QĐ 656 | Chung cư trong trung tâm |
| Vị trí | Bán đảo Hòa Long, giáp sông Cầu | Đường Lý Thái Tổ, phường Suối Hoa cũ |
| Trạng thái | Khởi công 16/09/2026, chưa công bố giá giá bán | Đã bàn giao, giao dịch thứ cấp |
Điều thú vị là sau khi sắp xếp hành chính, Hòa Long và Suối Hoa cùng thuộc phường Kinh Bắc. Hai dự án giờ chung một tên phường, nên càng phải hỏi kỹ.
Em khuyên: thấy tin rao “Vin Bắc Ninh” kèm giá, anh chị hỏi lại người bán đó là căn chung cư đã có hay sản phẩm ở dự án mới bên sông Cầu. Với Vinhomes King Park, đến ngày em viết bài (14/10/2026) chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức bảng giá. Mọi tin giá cụ thể lúc này đều chưa kiểm chứng.
5. Vì sao biết đúng tên lại quan trọng
- Tra pháp lý: chỉ tên pháp lý mới tra ra quyết định, công văn.
- Lọc tin giả: tin “Vin Bắc Ninh giá X” có thể đang nói về chung cư cũ, hoặc là tin câu số điện thoại.
- Đặt cọc, giữ chỗ: giấy tờ nào không ghi rõ tên dự án theo pháp lý thì anh chị chưa nên chuyển tiền. Em đã viết kỹ ở bài 6 điều cần biết trước khi đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp
Vin Hòa Long và Vinhomes King Park có phải là một?
Phải. Vin Hòa Long là cách gọi theo tên phường Hòa Long cũ, nơi dự án tọa lạc. Vinhomes King Park là tên thương mại. Tên pháp lý là Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1).
Vin Bắc Ninh có phải Vinhomes Bắc Ninh không?
Không hẳn. Người ta hay gọi Vinhomes King Park là “Vin Bắc Ninh”, nhưng Vinhomes Bắc Ninh là một dự án chung cư khác, đã bàn giao, nằm trên đường Lý Thái Tổ. Khi nghe tên này anh chị nên hỏi lại cho rõ.
Vinhomes King Park ở phường nào?
Phường Kinh Bắc, Bắc Ninh. Đây là phường mới gồm phường Hòa Long cũ và năm phường khác. Dự án nằm trên bán đảo Hòa Long, phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu.
Tra giấy tờ dự án thì tìm theo tên nào?
Tìm theo tên “Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1)”. Ba văn bản chính là QĐ 48/QĐ-UBND (chủ trương đầu tư), QĐ 656/QĐ-UBND (quy hoạch 1/500) và QĐ 2326/QĐ-UBND (giao đất đợt 1).
Anh chị nghe một cái tên lạ mà không chắc có phải dự án này không, cứ chụp tin nhắn gửi em qua Zalo, em kiểm tra giúp. Xem tổng quan dự án tại trang Vinhomes King Park.
